À propos de Lumos
L'inspection immobilière mérite d'être repensée. À la hauteur de ceux qui l'exercent. Plus claire pour ceux qui en dépendent. C'est la mission que s'est donnée Lumos.
Notre mission est de donner à chaque personne la clarté et la confiance nécessaires pour prendre l'une des décisions les plus importantes de sa vie : acheter une maison. Nous imaginons un monde où ce processus n'est plus obscurci par l'incertitude, mais guidé par la confiance, la rigueur et la transparence.
Équiper les inspecteurs en bâtiment d'outils technologique et d'intelligence artificielle afin d'atténuer les risques de conformité, et d'augmenter leurs performance tout en offrant aux propriétaires une vision inégalée de l'état réel d'une propriété. Ainsi, Lumos transforme le stress en compréhension, et les décisions en tranquillité d'esprit.
Nous sommes à un moment unique où plusieurs tendances convergent :
L'IA conversationnelle devient accessible, stable et largement adoptée par les professionnels.
Le marché immobilier est en constante évolution, avec des cycles de vente plus rapides et une pression accrue sur les délais d'inspection.
Le risque de litige augmente, les inspecteurs étant de plus en plus ciblés pour des omissions ou des rapports vagues. La protection juridique n'est plus optionnelle.
Les consommateurs s'attendent à des outils plus transparents, interactifs et simples pour comprendre les risques liés à leur propriété.
Pourtant, la plupart des logiciels d'inspection restent figés dans des paradigmes obsolètes : formulaires rigides, saisie manuelle, rapports statiques. C'est le bon moment pour proposer une nouvelle approche, conversationnelle, intelligente, juridiquement défendable et plus humaine, tant pour les professionnels que pour les consommateurs.
Notre histoire
En découvrant d'importants dommages dans sa propre maison, Sébastien fait un constat amer : l'information était là, dans un rapport d'inspection reçu des années plus tôt. Mais entre le jargon technique, les priorités floues et les 80 pages de constatations — l'essentiel lui avait échappé. Comme à la majorité des propriétaires.
Ce constat a mis en lumière un problème de fond. Les inspecteurs font un travail essentiel — mais leur expertise se noie dans des rapports que personne ne lit. De leur côté, 80% d'entre eux jonglent encore avec des outils disparates ou des méthodes artisanales. Les logiciels dominants? Figés depuis une décennie.
Nous avons vu une opportunité de résoudre les deux côtés de l'équation, non pas en remplaçant les inspecteurs, mais en leur donnant des super-pouvoirs.
Fondateur
Sébastien Malherbe est un designer et entrepreneur avec plus de 25 ans d'expérience dans la création de produits que les gens adorent. Il a été VP Produit chez PasswordBox (acquis par Intel Security) et co-fondateur de Breathe Life (acquis par Zinnia).
Pour Lumos, il fait quelque chose d'inhabituel : il devient lui-même inspecteur certifié, complétant la certification de 600 heures au Québec, pour vraiment comprendre le métier de l'intérieur.
"Les meilleurs outils ne sont pas construits pour les utilisateurs mais avec les utilisateurs."
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Nos valeurs
Nous créons des outils qui renforcent les professionnels, pas qui les remplacent. Votre expertise compte.
Si ce n'est pas intuitif, ce n'est pas fini. Nous sommes obsédés par l'élimination des frictions.
Notre connaissance du métier vous garantit un service adapté à votre réalité.
Petite équipe, grande ambition, augmentée par l'IA. Nous livrons vite et itérons avec les utilisateurs.
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