Votre rapport d’inspection
Un rapport web clair, à consulter sur votre téléphone ou votre ordinateur sans créer de compte, et le même rapport en PDF.
Voici ce qu’il contient, comment l’ouvrir et comment vous en servir après l’inspection.
Le rapport est pensé pour être lu par vous, pas seulement par des spécialistes.
Dès l’ouverture : la photo de la propriété, les informations de l’inspection et un aperçu des constats, classés par niveau de gravité selon les critères de votre inspecteur.
Ce que votre inspecteur a observé et, selon le cas, à quoi sert l’élément, ce qui peut arriver si rien n’est fait et ce qu’il recommande.
Les photos de chaque constat, annotées par votre inspecteur, que vous pouvez agrandir pour voir exactement de quoi il s’agit.
Le même rapport en PDF, à télécharger quand vous voulez, pour vos dossiers ou pour le transmettre.
Ses coordonnées et son numéro d’assurance responsabilité figurent dans le rapport.
Le rapport s’ouvre dans votre navigateur. Pas de compte à créer, pas d’application à télécharger.
La norme BNQ 3009-500 est la norme de pratique québécoise pour l’inspection des bâtiments résidentiels. Elle précise ce que l’inspecteur examine et ce que son rapport doit contenir. Le règlement de la Régie du bâtiment (REIBH) la rend obligatoire pour les inspecteurs certifiés.
Les gabarits de Lumos suivent sa structure : sections, constats, mentions requises. La conformité, elle, appartient au rapport signé par votre inspecteur, pas au logiciel.
Nos guides pour les acheteurs, à lire avant de prendre une décision.
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Votre rapport d'inspection est en fait une feuille de route d'entretien (et vous l'ignorez)
Votre inspecteur vous envoie un courriel à son nom avec un lien et un code d’accès. Ouvrez le lien, entrez le code et le rapport s’affiche. Aucun compte à créer, aucune application à installer.
Adressez-vous à votre inspecteur : c’est lui qui gère l’envoi de votre rapport et qui peut vous renvoyer le lien et le code.
Le lien et le code restent valides. Si votre inspecteur vous en envoie de nouveaux, les anciens cessent de fonctionner : utilisez les plus récents. Téléchargez aussi le PDF pour vos dossiers.
Oui. Transmettez le PDF, ou le lien avec le code, aux personnes qui vous accompagnent dans votre achat : entrepreneur, courtier, avocat.
Si votre inspecteur corrige une information, la correction apparaît dans le même rapport, sous le même lien. Le PDF téléchargé ensuite contient la version à jour.
Votre inspecteur en est l’auteur et le signataire. Il peut se servir d’un assistant de rédaction pour préparer un premier jet, mais il révise et approuve chaque ligne avant l’envoi.
Non. Lumos est un logiciel, pas un organisme de certification. Au Québec, c’est la Régie du bâtiment (RBQ) qui délivre le certificat d’inspecteur en bâtiment ; il deviendra obligatoire le 1er octobre 2027.
Protection de vos renseignements personnels (Loi 25)
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